Wohnen
Erster Mietvertrag
Der Mietvertrag bindet dich langfristig. Diese Punkte solltest du vor der Unterschrift geklärt haben.
Befristet oder unbefristet
Eine Befristung dauert mindestens drei Jahre, vermietet eine Firma, mindestens fünf Jahre. Nach dem ersten Jahr kannst du unter Umständen mit dreimonatiger Frist kündigen. Unbefristete Verträge bieten dir mehr Sicherheit.
Wie sich die Miete zusammensetzt
Prüfe, aus welchen Teilen sich die Miete zusammensetzt: Hauptmiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Achte auch darauf, ob eine jährliche Erhöhung (Indexanpassung) vereinbart ist und ob die Miete angemessen ist.
Kaution, Provision und Nebenpunkte
Kläre die Höhe der Kaution und wie sie angelegt wird. Die Maklerprovision zahlt seit Juli 2023 meist der Vermieter. Kläre außerdem, was du selbst organisieren musst - etwa die Anmeldung beim Stromlieferanten.
Zustand dokumentieren
Mach beim Einzug Fotos und ein Übergabeprotokoll, notiere Mängel und alle Zählerstände. Damit sparst du beim Auszug Geld und Diskussionen.