Wohnen
Betriebskosten
Betriebskosten zahlt man monatlich mit - abgerechnet werden sie erst im Folgejahr. So kontrollierst du deine Abrechnung.
Was Betriebskosten sind
Betriebskosten fallen für das ganze Haus an und werden anteilig auf alle Mieter aufgeteilt. Dazu zählen etwa Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Hausbetreuung, Versicherungen, Hausverwaltung, Grundsteuer, Aufzüge und die Beleuchtung der allgemeinen Flächen. Reparaturen und Instandhaltung gehören nicht dazu.
Monatliches Akonto, jährliche Abrechnung
Du zahlst monatlich einen Pauschalbetrag, der sich an den Kosten des Vorjahres orientiert. Einmal im Jahr wird abgerechnet - bei Mietwohnungen meist bis 30. Juni des Folgejahres. Danach gibt es eine Nachzahlung oder ein Guthaben.
Kontrollieren lohnt sich
Du hast das Recht, die Abrechnung und die Belege einzusehen. Prüfe, ob die Gesamtkosten richtig aufgeteilt wurden und ob Positionen enthalten sind, die keine Betriebskosten sind.
Wenn etwas nicht passt
Bei Zweifeln kannst du bei der Hausverwaltung schriftlich beanstanden. Bleibt es unklar, helfen die Schlichtungsstelle der Gemeinde oder die Arbeiterkammer.